De afgelopen maanden spraken bewoners en buurtcorporatie De Huismeesters samen over de toekomst van de zogeheten kabouterhuisjes, gelegen aan de Borgwal in De Hoogte. Na het afronden van de onderzoeken en gesprekken ligt de gezamenlijke focus nu op de uitwerking van een plan voor woningverbetering. Samen met bewoners is een maatregelenpakket samengesteld, waardoor de woningen weer zo’n 40 jaar meekunnen.
Het maatregelenpakket voor de woningverbetering brengt duidelijke verbeteringen in comfort en kwaliteit, zodat bewoners weer prettig en toekomstbestendig kunnen wonen. Uitgangspunt is de woningen te verbeteren zoals ze zijn. Zo behouden de woningen hun huidige karakter.
Tegelijk zijn de buurtcorporatie en bewoners ook realistisch over de mogelijkheden die woningverbetering met zich meebrengt. Zo blijft de zolder een zolderruimte en geen volwaardige slaapkamer. Ook geluidsoverlast tussen woningen kan niet volledig worden opgelost.
Jo-Ann Eskak is sociaal projectleider bij De Huismeesters. “Zowel de keuze voor sloop en nieuwbouw als de keuze voor woningverbetering heeft voor- en nadelen. Ook woningverbetering is ingrijpend voor bewoners. Gelukkig konden we het daar samen goed over hebben en staan we nu gezamenlijk achter woningverbetering.”
Samenwerking met bewoners De afgelopen periode is intensief samengewerkt. Ondanks verschillen in meningen en soms stevige gesprekken, is het gelukt om samen op te trekken. Bewoners hebben actief meegedacht en meegedaan bij de afweging tussen sloop/nieuwbouw of woningverbetering.
Eerder ging De Huismeesters ook al in gesprek over de kabouterhuisjes. Toen bleek dat de ideeën van bewoners en De Huismeesters te ver uit elkaar lagen. Besluitvorming werd uitgesteld en beide partijen besloten opnieuw met elkaar in gesprek te gaan. “We hebben geleerd van de eerste keer”, vertelt Jo-Ann. We hebben preciezer geluisterd naar de wensen van bewoners en daardoor een maatregelenpakket voor woningverbetering kunnen samenstellen dat beter betaalbaar is. Ik ben heel blij dat bewoners opnieuw in gesprek wilden en we zo constructief kunnen samenwerken.”
Aandacht voor de leefomgeving De woningverbetering is ook het moment om de omgeving te verbeteren. De plannen voor het Spoorgroenpark achter de kabouterhuisjes kunnen nu verder worden uitgewerkt door de gemeente. Ook wordt een groenplan uitwerkt voor het verbeteren en onderhouden van het groen in de openbare ruimte en de buitenruimte van de woningen. Bewoners, de gemeente Groningen en De Huismeesters trekken daarbij samen op.
“Het is hier een paradijsje” vertelt Halbe, bewoner van een van de kabouterhuisjes. “Ik had het verschrikkelijk gevonden als dit allemaal naar de bliksem zou gaan en ben blij dat het er nu op lijkt dat het behouden blijft.” Halbe is blij dat De Huismeesters opnieuw in gesprek wilde met bewoners. “Ik ben gelukkiger geworden sinds ik hier woon. Wat mij betreft is dit mijn eindbestemming.”
Vervolg van het proces Het plan voor woningverbetering wordt de komende maanden verder uitgewerkt en in het najaar voorgedragen voor besluitvorming door De Huismeesters, waarna – bij een definitief positief besluit – de uitvoering naar verwachting in 2027 kan starten.
Foto: Wil van Eekeren